joomlamodniyportal.ru

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

СКАЧАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район принято решение в соответствии с подпунктом 1,2 пункта 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (приказ управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район от «29» июня 2022 года № 420).

Форма торгов: аукцион.

Уполномоченный орган: Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район.

Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1: право заключения договора аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, Кубанское сельское поселение, в границах АО «Ровненское», с кадастровым номером 23:22:0601002:553, площадью 114697 кв.м, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Право на земельный участок, ограничения прав:

- земельный участок частично расположен придорожной полосе автомобильной дороги «п. Малокубанский – п. Северный» на территории муниципального образования Новопокровский район, строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги;

- земельный участок частично расположен в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ «М-5», при осуществлении деятельности учитывать требование Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 №160.

- земельный участок частично расположен в водоохранной зоне реки Ея, при осуществлении деятельности учитывать требования, установленные статьей 65 Водного кодекса РФ.

Целевое назначение участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Начальная цена предмета аукциона, установленная в размере ежегодной арендной платы – 26173,86 (двадцать шесть тысяч сто семьдесят три) рубля 86 копеек.

«Шаг аукциона» – 785,22 (семьсот восемьдесят пять) рублей 22 копейки.

Размер задатка для участия в аукционе – 26173,86 (двадцать шесть тысяч сто семьдесят три) рубля 86 копеек.

ЛОТ № 2: право заключения договора аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «За мир», с кадастровым номером 23:22:0803000:2353, площадью 13040 кв.м, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Право на земельный участок, ограничения прав на участок отсутствуют.

Целевое назначение участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Начальная цена предмета аукциона, установленная в размере ежегодной арендной платы – 3048,75 (три тысячи сорок восемь) рублей 75 копеек.

«Шаг аукциона» – 91,46 (девяносто один) рубль 46 копеек.

Размер задатка для участия в аукционе – 3048,75 (три тысячи сорок восемь) рублей 75 копеек.

ЛОТ № 3: право заключения договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, адрес (описание местоположения): «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах Ильинского сельского поселения, с кадастровым номером 23:22:0801000:1203, площадью 44791 кв.м, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Право на земельный участок, ограничения прав: в связи с нахождением части земельного участка в водоохранной зоне реки Какалы, при осуществлении деятельности учитывать требования, установленные статьей 65 Водного кодекса РФ.

Целевое назначение участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Начальная цена предмета аукциона, установленная в размере ежегодной арендной платы – 10284,01 (десять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 01 копейка.

«Шаг аукциона» – 308,52 (триста восемь) рублей 52 копейки.

Размер задатка для участия в аукционе – 10284,01 (десять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 01 копейка.

ЛОТ № 4: право заключения договора аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Покровский», с кадастровым номером 23:22:0701004:723, площадью 56388 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право на земельный участок, ограничения прав:

- земельный участок частично расположен в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ «З-4», при осуществлении деятельности учитывать требование Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 №160;

- земельный участок частично расположен придорожной полосе автомобильной дороги «Подъезд к п. Новопокровский» на территории муниципального образования Новопокровский район, строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги

Целевое назначение участка: для сельскохозяйственного использования.

Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Начальная цена предмета аукциона, установленная в размере ежегодной арендной платы – 13183,51 (тринадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 51 копейка.

«Шаг аукциона» – 395,51 (триста девяносто пять) рублей 51 копейка.

Размер задатка для участия в аукционе – 13183,51 (тринадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 51 копейка.

ЛОТ № 5: право заключения договора аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Покровский», с кадастровым номером 23:22:0701004:724, площадью 59588 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право на земельный участок, ограничения прав:

- земельный участок частично расположен в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ «З-4», при осуществлении деятельности учитывать требование Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 №160;

- земельный участок частично расположен придорожной полосе автомобильной дороги «Подъезд к п. Новопокровский» на территории муниципального образования Новопокровский район, строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги

Целевое назначение участка: для сельскохозяйственного использования.

Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Начальная цена предмета аукциона, установленная в размере ежегодной арендной платы – 13931,67 (тринадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 67 копеек.

«Шаг аукциона» – 417,95 (четыреста семнадцать) рублей 95 копеек.

Размер задатка для участия в аукционе – 13931,67 (тринадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 67 копеек.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере, установленном в настоящем извещении,  на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств – Администрации муниципального образования Новопокровский район:

получатель – Финансовое управление администрации муниципального образования Новопокровский район (Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район л/сч 921.41.112.0);

ИНН 2360013129;

КПП 236001001;

Казначейский счет № 03232643036350001800

Единый казначейский счет: 40102810945370000010;

Наименование учреждения ЦБ РФ//наименование ТОФК: Южное ГУ Банка России //УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар;

БИК ТОФК 010349101,

КБК 92100000000000000510

ОКТМО 03635419

Назначение платежа: ТС 300000 «Оплата задатка для участия в аукционе извещение № _____________ на право заключения договора аренды земельного участка лот № ___. Без НДС.»

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе –                    19.08.2022 года в 08 ч. 00 м.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе –              16.09.2022 года в 10 ч. 00 м.

Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Прием заявок на участие в аукционе и документов:

Прием заявок на участие в аукционе и документов производится по рабочим дням с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, в последний день приема заявок с 8.00 до 10.00 по адресу: ст-ца Новопокровская, ул. Ленина, 101, в отделе земельных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район, телефон 886149-7-13-91.

Для участия в аукционе заявители представляют лично или через представителя по доверенности, либо направить посредством почтовой связи, или на адрес электронной почты управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район – Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», постановления Правительства РФ от 07.07.2011 № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов») в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

 1) Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой должны, быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (при наличии печати) и подписаны заявителем или его представителем.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) Не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.

В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона –                          19.09.2022 года в 15 ч. 00 м. по адресу: ст-ца Новопокровская, ул. Ленина, 101, в управлении имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район.

Порядок определения участников аукциона регулируется действующим законодательством, в том числе статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата, время и место проведения аукциона – 21.09.2022 года                     в 10 ч. 00 м. по адресу: ст-ца Новопокровская, ул. Ленина, 101, в управлении имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район.

Порядок проведения аукциона: в соответствии с действующим законодательством.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения  заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.   

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) Сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) Предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) Сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) Сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о  проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Существенные условия договора аренды участка:

- срок договоров аренды по лотам :

1) ЛОТ № 1 - 5 (пять) лет;

2) ЛОТ № 2 - 5 (пять) лет;

3) ЛОТ № 3 - 5 (пять) лет;

4) ЛОТ № 4 - 5 (пять) лет.

- размер ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями;

- арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня передачи участка за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора аренды земельного участка ежеквартально, не позднее:  10 апреля за I квартал, 10 июля за II  квартал, 10 октября за III квартал, 10 декабря за IV квартал Размер арендной платы за участок указывается в приложении к договору аренды земельного участка, которое подписывается арендодателем.

Условия использования участка арендатором:

1) Обязанность повышения плодородия почв и недопущения ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

2) Обязанность осуществления комплекса мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв;

3) Обязанность освоения участка в течение года с момента заключения договора аренды участка;

4) Запрет на осуществление на участке строительства зданий, строений и сооружений;

5) Обязанность обеспечения урожайности выращиваемых на участке сельхозкультур не ниже средней урожайности по соответствующей  природно-климатической зоне территории Краснодарского края в соответствии с Законом Краснодарского края от 7 июня 2004 года № 725-КЗ «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края».

Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Ознакомление с документами и осмотр участка

  1. Ознакомление с документами, необходимыми для проведения аукциона, проводится в течение периода приема заявок в рабочие дни с 08.00 до 12.00, в последний день приема заявок с 8.00 до 10.00 по адресу: ст-ца Новопокровская, ул. Ленина, 101, в отделе земельных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район.

2. В течение периода приема заявок на участие в аукционе заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть участок. О дате и времени осмотра участка управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней с даты получения письменного запроса.